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Terreno Amplo em Atalaia, Aracaju/SE , Farolândia , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -800% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Aracaju!
Adquira um terreno estratégico no valorizado bairro Atalaia, com excelente localização na Rua Firmino Fontes. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização.
A proximidade com a orla e a infraestrutura da região tornam este lote uma escolha promissora para desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.620.000,00
Economia: R$ 1.080.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, sendo um terreno no bairro Atalaia em leilão de imóveis em Aracaju/SE, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a construção para revenda ou locação. A avaliação de R$ 300.000,00 para o item 003, com um lance inicial de R$ 2.700.000,00 para o lote completo (considerando os três itens), sugere que o valor de mercado pode ser significativamente menor do que o lance inicial total, o que pode ser uma oportunidade se o preço final de arrematação for competitivo.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Data: 21/01/2026, Lance Inicial: R$ 2.700.000,00. Esta praça representa o valor de avaliação total dos três terrenos. Se o objetivo é adquirir o lote 003 individualmente, é crucial verificar se há possibilidade de lances por item ou se o leilão é do conjunto. Assumindo que o lance de R$ 2.700.000,00 é para o conjunto, o valor por terreno seria R$ 900.000,00, o que é consideravelmente acima da avaliação individual de R$ 300.000,00.
  • 2ª Praça: Data: 28/01/2026, Lance Inicial: R$ 1.620.000,00. Este valor representa um desconto de 40% sobre o lance inicial da 1ª praça (R$ 2.700.000,00 * 0.60 = R$ 1.620.000,00). Este seria o momento mais estratégico para ofertar um lance, pois o valor já se aproxima mais da soma das avaliações individuais (R$ 300.000,00 * 3 = R$ 900.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar a possibilidade de lances por item: É fundamental confirmar se o leilão permite lances individuais para cada terreno (Item 001, 002, 003) ou se é um lote único. Se for um lote único, o lance inicial de R$ 2.700.000,00 é muito alto em comparação com a soma das avaliações individuais.
  2. Focar na 2ª Praça: Se o leilão for do lote completo, a 2ª praça, com lance inicial de R$ 1.620.000,00, é a oportunidade mais promissora. O objetivo seria arrematar o lote por um valor próximo ou ligeiramente a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Farolândia em Aracaju/SE. A região de Farolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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