Terreno no Condomínio Swiss Park em Campinas , Swiss Park , Campinas - SP

Este terreno no Condomínio Swiss Park em leilão de imóveis em Campinas representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no leilão judicial. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 476.136,42, é uma excelente porta de entrada para adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos de pagamento, custos de transferência e quaisquer outras obrigações. A informação sobre a venda ser à vista e não admitir carta de crédito é um ponto chave a ser considerado no planejamento financeiro.
• Avaliação do Custo Total: Além do lance mínimo, some os custos com IPTU (R$ 1.108,37/mês), taxa associativa (R$ 1.966,78/mês), comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), e possíveis custos de transferência e regularização. As dívidas tributárias e associativas, embora sub-rogadas no valor da arrematação, devem ser consideradas no custo total de aquisição.
• Planejamento Financeiro: Com base no valor de avaliação (R$ 793.560,70) e no lance mínimo, defina um orçamento máximo para o lance, considerando a necessidade de pagamento à vista. A liquidez para o pagamento em até 24 horas após o leilão é fundamental.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que o bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, uma visita ao local (se permitida e viável) pode fornecer informações valiosas sobre o terreno e o entorno.
• Construção e Valorização: O terreno possui 546,33m², uma área considerável para construir uma residência de bom padrão. O condomínio Swiss Park é conhecido por sua infraestrutura e segurança, o que tende a valorizar o imóvel construído. Pesquise os valores de imóveis similares na região para estimar o potencial de r...