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Terreno Amplo em Candiota com 704,90 m² , Vila Operária , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

704.9m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Candiota!
Este terreno de 704,90 m² na Vila Operária oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A matrícula 8.726 garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 155.881,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Candiota, com 704,90 m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação inicial de R$ 155.881,59 sugere um valor de entrada acessível, especialmente se comparado a imóveis em centros urbanos maiores.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 09/10/2025 às 09h00. Dado que o status atual é 'Aberto' e o lance inicial é R$ 155.881,59, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se o leilão não atingir o lance mínimo na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo, com potencial de desconto. No entanto, é crucial verificar as regras específicas do leilão para entender se há lances mínimos ou outras condições.
  • Potencial de Valorização: Candiota, apesar de ser uma cidade do interior, possui um polo industrial que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais e comerciais. Pesquisar o plano diretor da cidade e projetos de desenvolvimento futuros pode revelar o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da regulamentação local, o terreno pode ser utilizado para construção residencial (casas unifamiliares ou condomínios de pequeno porte), comercial (pequenos estabelecimentos) ou até mesmo para desenvolvimento de galpões logísticos, dada a proximidade com áreas industriais.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos de infraestrutura (água, luz, saneamento) caso ainda não estejam disponíveis na rua. A matrícula 8.726 deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

1. **Visita Técnica:** Antes de qualquer lance, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o ac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.881,59. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Candiota/RS. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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