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Terreno amplo em Cangaíba com 942,20 m² - Oportunidade! , Cangaíba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

942.2m²

Descrição

Este terreno localizado na Avenida Doutor Assis Ribeiro, em Cangaíba, leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área total de 942,20 m², o imóvel possui uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. A região de Cangaíba é conhecida por seu potencial de valorização, tornando este terreno uma opção atrativa para quem busca um investimento seguro e rentável. Além disso, a possibilidade de desocupação do imóvel, que atualmente se encontra ocupado, oferece uma oportunidade de negociação interessante para o arrematante. O terreno é registrado sob as matrículas 53.563 e 53.564 do 17° Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Cangaíba representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação inicial de R$ 1.700.000,00, é crucial considerar a estratégia de aquisição. Dado que o imóvel está ocupado, a primeira ação seria negociar a desocupação, o que pode ser feito através de um acordo amigável com o ocupante. Uma vez desocupado, o terreno pode ser desenvolvido para construção de residências ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da demanda local. A localização em Cangaíba, que está em crescimento, sugere que o valor do imóvel pode aumentar significativamente nos próximos anos. Portanto, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que pode ocorrer em breve, e estar preparado para fazer uma proposta competitiva. Além disso, é importante considerar as opções de financiamento disponíveis, que podem facilitar a aquisição. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização será essencial para maximizar o retorno sobre o investimento. Em resumo, a estratégia deve incluir:

  • Negociação da desocupação do imóvel.
  • Estudo de viabilidade para construção ou desenvolvimento do terreno.
  • Acompanhamento das tendências de mercado em Cangaíba.
  • Preparação para o leilão e propostas competitivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cangaíba em São Paulo/SP. A região de Cangaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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