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Terreno Amplo em Fernandópolis com 250m² , Parque Universitário , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Fernandópolis! Terreno de 250m² em localização estratégica no Parque Universitário. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A área oferece potencial de valorização e acesso facilitado a vias importantes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 13:30
Valor: R$ 80.415,95
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 13:30
Valor: R$ 40.207,97
Economia: R$ 40.207,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Fernandópolis, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 80.415,95 e o lance mínimo inicial de R$ 80.415,95. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 40.207,97, tornando-o ainda mais atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco na Segunda Praça: Dada a ausência de lances na primeira praça e o desconto expressivo, a segunda praça (encerramento em 24/02/2026) é o momento ideal para focar a estratégia de aquisição. O lance inicial nesta praça seria de R$ 40.207,97.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Universitário e em Fernandópolis. Analisar preços de venda de terrenos com metragem e localização comparáveis ajudará a determinar um valor justo de mercado e a margem de lucro potencial.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do município para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir residências, comércios de pequeno porte ou até mesmo empreendimentos maiores, dependendo das regulamentações.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno: impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção, e possíveis custos com infraestrutura (água, esgoto, energia) caso não estejam totalmente disponíveis. O débito de IPTU de R$ 45.926,35 deve ser considerado no custo total.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Na segunda praça, iniciar com o lance mínimo e aumentar gradualmente, sempre respeitando o valor máximo pré-determinado.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.415,95 e da 2ª praça é de R$ 40.207,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Universitário em Fernandópolis/SP. A região de Parque Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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