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Terreno Amplo em Formosa - GO , Setor Nordeste , Formosa - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

RUA LINDOLFO GONCALVES,N. SN PARTE LT P 08, QD D, SETOR NORDESTE - CEP: 73807-170, FORMOSA - GOIAS
Formosa GO

Área

246.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Formosa-GO!
Este terreno no Setor Nordeste oferece uma excelente área de 246,50m², ideal para o desenvolvimento do seu projeto.
Localizado em uma região em crescimento, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça -1%
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 188.354,67
Economia: R$ 1.645,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Formosa-GO, com área de 246,50m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Setor Nordeste, embora necessite de regularização de gravames, pode ser um ponto estratégico para desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 190.000,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o bem por um valor potencialmente abaixo do mercado, caso haja pouca concorrência. No entanto, considerando a necessidade de regularização e o fato de ser um terreno, pode ser prudente aguardar a segunda praça.

A segunda praça, com valor mínimo de R$ 174.024,44, representa um desconto de aproximadamente 8.4% em relação à primeira. Este valor, somado aos custos de regularização, pode tornar o investimento mais atrativo. A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça e, caso o valor ultrapasse significativamente o lance mínimo da segunda praça acrescido dos custos de regularização, considerar a participação na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Setor Nordeste em Formosa-GO.
  • Levantamento de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização dos gravames e penhoras averbadas na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Análise de Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas no terreno, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que inclua o valor do imóvel, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada. Participar da segunda praça pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.354,67. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Nordeste em Formosa/GO. A região de Setor Nordeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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