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Terreno em Goiana/PE com 360m² , Catuama De Cima , Goiana - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Loteamento Catuama de Cima, S/N, Goiana, PE
Goiana PE

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiana/PE! Terreno de 360m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização. Participe de um leilão com assessoria completa e condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes. A plataforma COMPREI garante um processo transparente e seguro, com documentação e posse asseguradas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de alto retorno!

Observações Importantes

O imóvel é resultado de um processo judicial e será alienado por iniciativa particular. Os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Datas são referenciais e podem ser alteradas. A venda é feita exclusivamente pela Plataforma Comprei PGFN. O imóvel é um terreno de 360m² em Goiana/PE, ofertado em leilão/venda pública. O anúncio enfatiza a experiência da plataforma COMPREI e a assessoria oferecida. Destaca a vantagem da 'Compra Imediata' pelo valor integral e as opções de parcelamento. Para participar, é necessário conta Gov.br e consulta ao leiloeiro. O processo envolve pagamento via Pix ou DARF, comissão de 5% e prazos definidos. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e sub-rogação de créditos tributários. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. A venda é 'Ad Corpus'. Recomenda-se visita ao bem e verificação das datas na Plataforma Comprei PGFN.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 343.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Goiana/PE, um terreno de 360m², a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do momento do leilão.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Terreno. Ideal para construção futura ou especulação imobiliária.
  • Localização: Goiana/PE. É importante pesquisar o desenvolvimento urbano e econômico da região, especialmente em relação a polos industriais ou turísticos que possam valorizar o terreno.
  • Valor de Avaliação: R$ 490.000,00.
  • Valor Inicial: R$ 343.000,00. A diferença de 30% sugere uma boa margem para negociação ou um lance inicial atrativo.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande diferencial, permitindo a aquisição mesmo com capital limitado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa Aprofundada da Região: Antes de qualquer lance, é crucial entender o zoneamento do terreno, planos de desenvolvimento urbano para a área de Catuama De Cima, e a proximidade de infraestrutura (estradas, serviços). Goiana tem um polo industrial relevante (ex: Jeep), o que pode indicar potencial para desenvolvimento comercial ou residencial.

2. Análise do Processo judicial: O número do processo (08049937620184058300) e a Vara Federal (33ª Vara Federal) indicam que se trata de um leilão judicial. É fundamental que o comprador, ou seu advogado, analise o edital completo e o processo para identificar possíveis ônus, dívidas pendentes (embora o edital mencione cancelamento de ônus) e a situação jurídica do imóvel.

3. Estratégia de Lance:

  • Se o objetivo for compra imediata: Avaliar se o valor de avaliação (R$ 490.000,00) está alinhado com o valor de mercado atual da região para terrenos similares. Se estiver, pode ser uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiana/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Catuama De Cima em Goiana/PE. A região de Catuama De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiana. Confira outros imóveis em leilão em Goiana.
Para participar de leilões de imóveis em Goiana/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiana/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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