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Terreno Amplo em Iguaba Grande - Oportunidade Única , Cidade Nova , Iguaba Grande - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Iguaba Grande!
Este terreno de 360m² na Rua Bela Vista, em Iguaba Grande, RJ, é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca construir seu lar em uma região promissora.
Com valor de avaliação de R$ 77.700,00, o imóvel está sendo ofertado em leilão, com lance inicial na primeira praça também de R$ 77.700,00.
A localização privilegiada, com CEP 28960-000, oferece acesso a infraestrutura local e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.628,94
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Iguaba Grande, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 77.700,00. A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, indica que o imóvel pode ter um deságio maior em relação a imóveis que permitem financiamento, o que pode ser vantajoso para quem tem liquidez.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo da avaliação (R$ 77.700,00), e o valor da 2ª praça é significativamente maior (R$ 138.500,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. Se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação. Caso haja disputa na primeira praça, é crucial ter um limite de lance bem definido, considerando o valor de mercado da região e o potencial de retorno do investimento.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Iguaba Grande, especificamente no bairro Igarapiapunha e arredores. Verificar o preço de venda de terrenos com metragem e características semelhantes ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador será responsável por condomínio (se aplicável, embora o edital mencione que é sob responsabilidade do comprador) e tributos. É importante orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, verificando as leis de zoneamento e o que pode ser construído no local. Isso pode incluir a construção de uma residência unifamiliar, um pequeno condomínio, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da localização e das regulamentações municipais.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.628,94 e da 2ª praça é de R$ 138.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Iguaba Grande/RJ. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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