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Terreno Amplo em Lages/SC com 14.367,50m² , São Miguel , Lages - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

14367.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lages/SC! Adquira um terreno com impressionantes 14.367,50m² no Bairro São Miguel. Ideal para empreendimentos de grande escala, loteamentos ou projetos industriais.
Localização estratégica com fácil acesso. Matriculado e com processo judicial em andamento, oferecendo segurança jurídica para sua aquisição.
Não perca a chance de investir em uma das áreas mais promissoras da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 13:00
Valor: R$ 3.309.708,93
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 13:00
Valor: R$ 1.654.854,46
Economia: R$ 1.654.854,47
3ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 16:00
Valor: R$ 1.654.854,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Lages/SC, com 14.367,50m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 1.654.854,46 (segunda praça). A localização no Bairro São Miguel e a área extensa sugerem potencial para diversos tipos de empreendimentos, como loteamentos residenciais, condomínios ou até mesmo projetos industriais/logísticos, dada a infraestrutura da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lages/SC, focando em terrenos de grande porte. Avalie os preços de venda de terrenos similares na região e o potencial de valorização.
  • Viabilidade de Projetos: Consulte a prefeitura de Lages para verificar o zoneamento e as leis de uso do solo aplicáveis ao terreno. Isso é crucial para determinar quais tipos de empreendimentos são permitidos e quais licenças serão necessárias.
  • Análise do Processo judicial: Embora o imóvel esteja matriculado, é fundamental analisar o processo judicial (Proc.0304238-96.2018.8.24.0039) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. A consulta ao edital e à matrícula é um passo inicial importante.
  • Estratégia de Lance: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 3.309.708,93 e a segunda praça, com um valor mais atrativo de R$ 1.654.854,46, pode ser mais interessante. Avalie seu orçamento e a estratégia de lance. Considere a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que pode facilitar a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desenvolvimento do projeto e possíveis custos de infraestrutura (água, luz, saneamento) caso o terreno não possua.
  • Potencial de Valorização: Lages...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.309.708,93 e da 2ª praça é de R$ 1.654.854,46. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Miguel em Lages/SC. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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