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Terreno Amplo em Lages/SC - Empreendimento Cidade das Araucárias , Universitário , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7110.4m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Lages/SC!
Adquira um terreno de 7.110,40m² em uma localização estratégica no Empreendimento Cidade das Araucárias (CDA). Ideal para investidores que buscam um grande potencial de valorização.
A área oferece uma excelente infraestrutura urbana e acesso facilitado, estando situada na Rua Mal. Gama D’Eça, esquina com a Rua João Dias Brascher, no Bairro Universitário.
Este terreno é perfeito para o desenvolvimento de novos projetos imobiliários, comerciais ou residenciais, com grande potencial de retorno.
Não perca a chance de investir em uma das áreas mais promissoras de Lages!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 5.030.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.515.000,00
Economia: R$ 2.515.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com seus 7.110,40m², representa uma oportunidade significativa para investidores no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Lages/SC. Dada a sua localização no Empreendimento Cidade das Araucárias (CDA) e a presença de diversas ações judiciais e arrestos registrados na matrícula (AV-06 a AV-32), a estratégia ideal seria aguardar a conclusão do processo de recuperação judicial para obter maior clareza sobre a situação legal e os custos associados à regularização.

Considerando o valor de avaliação de R$5.030.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$2.515.000,00, o imóvel apresenta um potencial de aquisição com deságio considerável. A recomendação seria monitorar atentamente as datas das praças e os lances ofertados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada de todos os processos judiciais mencionados na matrícula (autos nº 0301042-55.2017.8.24.0039, 0301011-35.2017.8.24.0039, entre outros). Entender a natureza e o status de cada ação é fundamental para prever custos e prazos de regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na baixa dos arrestos e penhoras, bem como quaisquer outras pendências judiciais.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e os custos de regularização forem gerenciáveis, considerar ofertar lances na segunda praça, aproveitando o desconto significativo em relação ao valor de avaliação. O lance inicial da segunda praça (R$2.515.000,00) parece ser um ponto de partida estratégico.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com o terreno regularizado, o potencial de desenvolvimento é alto. Pode-se considerar:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, aproveitando a demanda por terrenos na região.
    • Empreendimento Imobiliário:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.030.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.515.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Universitário em Lages/SC. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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