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Terreno Amplo em Loteamento Residencial , Varandas Do Tietê , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 800m² em loteamento residencial com grande potencial de valorização. Localizado em leilão de imóveis em Iacanga-SP, este imóvel oferece a base perfeita para o desenvolvimento de um projeto residencial ou comercial. A proximidade com a cidade e a infraestrutura em desenvolvimento na região tornam este lote um investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 85.000,00 e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.333,85
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 119.187,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 800m² em leilão de imóveis em Iacanga-SP, com valor de avaliação de R$ 85.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que tem um valor mínimo de venda de R$ 119.187,99, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iacanga e região. Investigar os preços médios de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura local as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Entender quais tipos de edificações são permitidas e quais os índices de aproveitamento do solo.
  • Desenvolvimento de Projeto: Com base na análise de mercado e nas leis de zoneamento, desenvolver um projeto imobiliário. Pode ser um loteamento de terrenos menores, a construção de casas para venda ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área.
  • Custos de Construção e Venda: Estimar todos os custos envolvidos, desde a aquisição do terreno, passando pela construção, até os custos de marketing e venda.
  • Financiamento (se aplicável): Caso o plano envolva construção, analisar as opções de financiamento para a obra. Embora o imóvel em si seja vendido à vista, a fase de desenvolvimento pode requerer capital externo.
  • Aquisição Estratégica: Monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance na segunda praça, visando um valor de aquisição que maximize a margem de lucro do projeto.

A descrição do imóvel menciona restrições descritas no Av.01 da Matrícula, sendo crucial obter e analisar este d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.333,85 e da 2ª praça é de R$ 119.187,99. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Varandas Do Tietê em Iacanga/SP. A região de Varandas Do Tietê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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