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Terreno Amplo em Maricá - RJ , Ubatiba , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maricá-RJ!
Terreno com 922,18m² em localização privilegiada no bairro Ubatiba.
Ideal para investimento ou construção.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 560.836,58
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 528.000,00
Economia: R$ 32.836,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Maricá-RJ, com 922,18m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 528.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 880.000,00. A localização no bairro Ubatiba é promissora, dada a expansão da cidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ubatiba e bairros adjacentes. Comparar com o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça para determinar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Caso seja possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar suas características, topografia, acesso, infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica) e potenciais restrições de construção.
  • Análise de Zoneamento e Legislação: Consultar a prefeitura de Maricá para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e quaisquer outras regulamentações que possam impactar o uso do terreno (residencial, comercial, etc.).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é exclusivo à vista, é crucial ter o capital disponível. A segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a a opção mais atrativa financeiramente. Monitorar o leilão para garantir a aquisição no lance mínimo desejado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e zoneamento, definir o melhor uso para o terreno: construção de residências para venda ou aluguel, empreendimento comercial, ou simplesmente manter como investimento de longo prazo visando a valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de infraestrutura ou terraplanagem.

A aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.836,58 e da 2ª praça é de R$ 528.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ubatiba em Maricá/RJ. A região de Ubatiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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