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Terreno Amplo em Nova Friburgo com 5811m² , Campo Do Coelho , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5811m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de 5811m² em leilão de imóveis em Nova Friburgo/RJ, ideal para desenvolvimento imobiliário ou projetos de grande escala. Localização estratégica no bairro CAMPO DO COELHO, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.152.698,36
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 921.589,88
Economia: R$ 231.108,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Nova Friburgo, com 5811m², apresenta um potencial significativo para investidores. Considerando que o lance inicial na segunda praça é de R$921.589,88 e o valor de avaliação é de R$623.500,00, é crucial analisar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Nova Friburgo, focando em terrenos com características semelhantes. Verifique os preços de venda de terrenos na região e o potencial de desenvolvimento para fins residenciais, comerciais ou industriais.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de infraestrutura, impostos (IPTU, taxas), e possíveis custos de regularização ou licenciamento para o tipo de empreendimento desejado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$921.589,88) é superior ao valor de avaliação (R$623.500,00), é provável que haja espaço para negociação. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na sua análise de viabilidade financeira e retorno esperado. Se o leilão permitir lances em parcelas, avalie essa opção, mas priorize o lance à vista se houver desconto.
  • Potencial de Desenvolvimento: Explore as possibilidades de construção. Um terreno de 5811m² pode acomodar um condomínio residencial, um empreendimento comercial, ou até mesmo um projeto logístico, dependendo do zoneamento e das demandas locais.
  • Due Diligence Completa: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar o investimento.

A aquisição deste terreno pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que realizada com uma estratégia bem definida e baseada em dados concretos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.152.698,36 e da 2ª praça é de R$ 921.589,88. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Do Coelho em Nova Friburgo/RJ. A região de Campo Do Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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