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Terreno amplo em Nova Marlia - Oportunidade de investimento! , Nova Marlia , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

462m²

Descrição

Este terreno de 462 m² localizado em Nova Marlia, imóveis Caixa em Magé, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com uma localização estratégica, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços essenciais. A área é ideal para a construção de uma residência ou empreendimento comercial, aproveitando o crescimento da região. O terreno está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do seu perfil de investidor. Além disso, é importante considerar os débitos de IPTU e taxas que devem ser regularizados pelo arrematante. A matrícula do imóvel está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Magé, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 14:50
Valor: R$ 0,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Nova Marlia pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e a situação do imóvel. Com um lance inicial de apenas R$ 0,01, você pode participar do leilão e, dependendo do seu planejamento, pode conseguir um ótimo negócio. É importante estar ciente dos débitos de IPTU e taxas que totalizam aproximadamente R$ 2.320,00, que deverão ser pagos pelo arrematante. Recomendo que você faça uma análise detalhada da região, verificando o potencial de valorização do imóvel e as possibilidades de desenvolvimento. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o ocupante do terreno, caso tenha interesse em desocupar o imóvel para um projeto de construção. A forma de pagamento à vista com 10% de desconto pode ser uma boa opção, mas também há alternativas de parcelamento em até 24 vezes, o que pode facilitar a aquisição. Prepare-se para o leilão, analise as condições e faça uma proposta que se encaixe no seu orçamento e objetivos de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 0,01. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Marlia em Magé/RJ. A região de Nova Marlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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