Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-9%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Perdigão - MG! Este terreno de 360,00m² no bairro Centro, com acesso pela Avenida Venancio Siqueira, representa um excelente ponto de partida para o seu próximo investimento. Apesar de não possuir área construída ou quartos/banheiros, sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 98.600,00 o tornam um ativo promissor. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, ideal para construção residencial ou comercial.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 107.000,00
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 110.352,88
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 107.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 110.352,88
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este terreno em ofertas de leilão em Perdigão - MG, com 360,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização a um custo inicial acessível. A avaliação de R$ 98.600,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 107.000,00 indicam um ponto de entrada competitivo.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a 1ª praça, com data marcada para 02/02/2026, com lance inicial de R$ 107.000,00. Caso não haja lances, a 2ª praça em 06/02/2026, com valor de R$ 110.352,88, pode oferecer uma margem para negociação, embora o desconto seja menor. A análise do edital é crucial para entender se há alguma margem de negociação ou condições especiais.
Utilização de Recursos: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Portanto, é fundamental ter o capital disponível para a aquisição.
Potencial de Desenvolvimento: Sendo um terreno, o potencial de desenvolvimento é amplo. Dependendo da localização exata e do zoneamento municipal, pode ser utilizado para:
Construção residencial (casas, sobrados).
Empreendimento comercial (lojas, salas comerciais).
Loteamento (se a área permitir e for viável).
Análise de Mercado Local: Antes de finalizar a compra, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Perdigão, MG. Verificar os preços de terrenos similares na região, o custo de construção e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais pode ajudar a definir o melhor uso para o terreno e estimar o retorno sobre o investimento.
Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É importante incluir esses custos na planilha de investimento para ter uma visão completa dos ga...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Perdigão/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Perdigão/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Perdigão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Perdigão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Perdigão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.352,88. Para arrematar imóveis em leilão em Perdigão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Perdigão no edital oficial. Imóveis de leilão em Perdigão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Perdigão/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Perdigão. Confira outros imóveis em leilão em Perdigão.
Para participar de leilões de imóveis em Perdigão/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Perdigão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Perdigão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Perdigão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Perdigão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Perdigão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Perdigão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Perdigão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Perdigão/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Perdigão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Perdigão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Perdigão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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