Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Poá/SP Ver leilões no bairro Poá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Poá/SP com 236.643,07m² , Poá , Poá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Poá
Este imóvel está sendo leiloado por Positivo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

236643.07m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Amplo terreno de 236.643,07m² em imóveis Caixa em Poá/SP, com localização privilegiada e potencial para diversos empreendimentos. A área remanescente, após desapropriação para rodovia, oferece uma vasta extensão para desenvolvimento.
Ideal para loteamentos, condomínios industriais ou logísticos, ou até mesmo para projetos de lazer e agronegócio urbano. A proximidade com vias importantes e a grande metragem tornam este imóvel um ativo de alto valor estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 16.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Poá/SP representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização, dada a sua extensa área de 236.643,07m². A localização em perímetro urbano e a proximidade com a Rodovia SP-021 (mesmo que parte tenha sido desapropriada para sua implementação) são fatores cruciais para o desenvolvimento de projetos de grande porte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial é de R$ 16.600.000,00 e a avaliação é de R$ 58.000.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. A praça única, com encerramento em 11/11/2025, sugere que o leiloeiro busca uma venda rápida. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no lance inicial, caso o valor esteja alinhado com a capacidade de investimento e o retorno esperado.
  • Potenciais de Desenvolvimento: A vasta área permite a exploração de diversos nichos de mercado:
    • Loteamento Residencial/Comercial: Dada a localização urbana, a criação de um novo bairro planejado pode ser uma excelente opção, aproveitando a demanda por moradia e comércio na região.
    • Centro Logístico/Industrial: A proximidade com rodovias facilita o escoamento de mercadorias, tornando o terreno ideal para a construção de galpões logísticos, centros de distribuição ou indústrias.
    • Projetos de Lazer/Turismo: A grande extensão pode abrigar parques temáticos, centros de convenções, ou até mesmo um complexo hoteleiro, explorando o potencial turístico da região.
    • Agronegócio Urbano: Em um cenário de crescente interesse por produção local, a área pode ser utilizada para hortas comunitárias, fazendas urbanas ou projetos de sustentabilidade.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada das leis de zoneamento e uso do solo do município de Poá para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Poá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Poá em Poá/SP. A região de Poá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita