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Terreno com sobrado em Poá/SP , Jardim São José , Poá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

393.95m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Poá/SP!
Terreno de 393,95m² com um sobrado de 120m² de área construída, ideal para investimento ou moradia.
O imóvel apresenta uma configuração interessante, com uma área de depósito de material de construção e um sobrado separado, oferecendo potencial de exploração.
Localizado em uma região com infraestrutura, este imóvel é uma excelente opção para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 393,95m² com um sobrado de 120m² em ofertas de leilão em Poá/SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição detalhada indica que o imóvel possui uma área de depósito de material de construção e um sobrado separado, o que sugere um potencial de renda com locação ou até mesmo a possibilidade de desmembramento ou construção adicional, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Valor e Praça:

Avaliação: R$ 400.000,00
Lance Mínimo (40%): R$ 160.000,00
Último Lance Registrado: R$ 160.000,00

O fato de o último lance registrado ser igual ao lance mínimo sugere que o imóvel ainda não teve uma disputa acirrada. Isso pode ser uma vantagem para um investidor que deseja adquirir o bem por um valor mais acessível.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Poá, especificamente no Jardim Madre Ângela. Verificar preços de venda de terrenos e sobrados na área ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação do sobrado, a qualidade da construção, a infraestrutura do terreno e a vizinhança. A descrição menciona que parte do imóvel é utilizada para depósito de material de construção e outra parte para uma escada de vizinho, o que pode indicar a necessidade de regularização ou negociação com terceiros.
  • Custos de Reforma e Regularização: Estimar os custos necessários para qualquer reforma ou regularização, caso o sobrado precise de intervenções....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Poá/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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