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Terreno amplo de 236.643 m² em Poá/SP , Jardim Itamarati , Poá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

236643.07m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 236.643,07 m², o que o torna uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Localizado em ofertas de leilão em Poá/SP, o imóvel está situado em uma região com grande potencial de valorização, devido ao crescimento urbano e à infraestrutura em desenvolvimento.

Com uma localização estratégica, o terreno pode ser utilizado para a construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou até mesmo industriais. A proximidade com as principais vias de acesso facilita a mobilidade e atrai potenciais compradores e locatários.

Além disso, a área é cercada por diversos serviços e comércios, o que agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com essa metragem e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 15:00
Valor: R$ 36.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.000,00
Economia: R$ 36.199.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 236.643,07 m² em ofertas de leilão em Poá/SP representa uma oportunidade única. Considerando a avaliação de R$72.397.000,00 e o lance inicial de R$36.200.000,00, você pode esperar um retorno significativo sobre o investimento. A primeira praça está programada para 2025-03-11, e o incremento mínimo é de R$400.000,00.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor inicial é bastante atrativo. Caso não consiga o imóvel na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 2025-03-26, onde o valor mínimo será de R$36.200.000,00. É importante estar atento ao mercado e às tendências de valorização da região, que está em crescimento.

Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para habitação, comércio ou serviços. A análise do zoneamento e das regulamentações locais será crucial para maximizar o potencial do terreno. Um estudo de viabilidade pode ajudar a identificar o melhor uso para o imóvel.

Por fim, mantenha-se informado sobre as condições do leilão e prepare-se para fazer lances estratégicos. A participação ativa nas praças pode garantir que você não perca essa oportunidade valiosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Itamarati em Poá/SP. A região de Jardim Itamarati possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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