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Terreno Amplo em Ribeirão Pires/SP com Potencial de Desenvolvimento , Jardim Santa Luzia , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11641m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ribeirão Pires/SP!
Este terreno de 11.641m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para fins comerciais ou residenciais, dependendo da sua estratégia de investimento. A localização em área urbana e a proximidade com rodovias importantes são pontos fortes. Apesar da casa existente estar em péssimo estado, o foco principal é a área do terreno, que permite a construção de novos projetos.
Considere a possibilidade de um projeto de loteamento ou condomínio, aproveitando a grande área disponível. A análise detalhada dos ônus é crucial, mas a possibilidade de sub-rogação no valor da arrematação pode mitigar riscos. A avaliação de R$ 1.195.468,33 sugere um valor de mercado considerável, tornando a segunda praça uma excelente oportunidade para aquisição com desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.314.250,89
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 657.125,44
Economia: R$ 657.125,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Ribeirão Pires/SP representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar a complexidade de ônus e a situação de ocupação do imóvel. A área de 11.641m² é um diferencial importante, permitindo diversas aplicações, desde um empreendimento imobiliário de grande porte até a exploração comercial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a avaliação de R$ 1.195.468,33 e o lance inicial da primeira praça de R$ 1.314.250,89, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 657.125,44 (50% da avaliação), apresenta um ponto de entrada muito mais atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, assumindo que não haja lances significativos na primeira.
  • Gestão de Ônus e Indisponibilidades: O imóvel possui uma lista extensa de ônus, incluindo hipotecas, penhoras e decretos de indisponibilidade. É fundamental que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para entender o impacto e o custo de baixa de cada um desses gravames. A informação de que os débitos serão sub-rogados no valor da arrematação é um ponto positivo, mas a confirmação dos procedimentos e prazos para a baixa é essencial.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área do terreno é o principal ativo. Dependendo do plano de negócios, pode-se considerar:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda individual, aproveitando a demanda por terrenos na região.
    • Condomínio: Construção de casas ou apartamentos, explorando a localização urbana e a infraestrutura existente ou a ser desenvolvida.
    • Uso Comercial/Industrial: Dada a proximidade com rodovias, o terreno pode ser ideal para galpões logísticos, centros de distribuição ou estabelecimentos comerciais.
    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.314.250,89 e da 2ª praça é de R$ 657.125,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Luzia em Ribeirão Pires/SP. A região de Jardim Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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