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Terreno Amplo em São Paulo com 2.192,25m² , Vila Ribeiro De Barros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2192.25m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São Paulo!
Terreno de 2.192,25m² com potencial construtivo, localizado em área estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e desenvolvimento imobiliário.
Valor de Avaliação: R$ 10.960.000,00
Lance Inicial: R$ 5.480.000,00
Condições de pagamento flexíveis: Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada.
Não perca esta chance de adquirir um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 5.480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em São Paulo, com 2.192,25m², apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (50% de desconto), indicando uma excelente oportunidade de investimento. A localização na Av. Cardeal Santiago Luiz Copello, S/N, Quadra A Lote 1 - Vila Ribeiro De Barros, em São Paulo/SP, sugere um potencial para desenvolvimento comercial ou residencial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça22/01/2026R$ 5.480.000,0050%
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando que o leilão está em andamento e a data de 22/01/2026 é a única data de praça mencionada, é prudente aguardar esta data para realizar uma oferta. O desconto de 50% é muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento da área para entender o potencial construtivo e os tipos de empreendimentos permitidos.
  • Visita Técnica: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é fundamental para avaliar as condições do terreno, acesso e infraestrutura da região.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, preparar-se para ofertar o lance inicial de R$ 5.480.000,00. Se houver disputa, definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Parcelamento: Avaliar a opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas) como uma forma de otimizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Ribeiro De Barros em São Paulo/SP. A região de Vila Ribeiro De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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