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Direitos de Compromissário Comprador (50%) - Terreno Urbano 10.000m² , Caucaia Do Alto , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% dos direitos sobre um terreno urbano de 10.000m², localizado em leilão em São Paulo/SP. Ideal para quem busca expandir seu portfólio imobiliário com potencial de valorização. A localização em Caucaia do Alto, em São Paulo, oferece acesso a uma região em desenvolvimento. Considere o potencial de construção ou desenvolvimento futuro deste vasto terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 748.706,85
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir uma parte ideal de um terreno com grande área. A aquisição de 50% dos direitos sobre um terreno de 10.000m² pode ser o primeiro passo para um projeto de desenvolvimento imobiliário ou para a consolidação de uma propriedade maior.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dado que o lance inicial é de R$ 748.706,85 e o leilão é online, é prudente aguardar a segunda ou terceira praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. As datas para a primeira praça são 12/01/2026 e para a segunda e terceira praças são 15/01/2026. A quarta praça em 04/02/2026 pode oferecer ainda mais flexibilidade de preço.
  • Potencial de Desenvolvimento: Um terreno de 10.000m² em leilão em São Paulo tem um potencial significativo. Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, pode ser utilizado para construção residencial (lotes menores, condomínio), comercial ou industrial. A parte ideal de 50% sugere que pode haver um coproprietário ou que a intenção é vender a outra metade posteriormente.
  • Estratégia de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento da área em Caucaia Do Alto, São Paulo. Entender o que pode ser construído e quais são as restrições é fundamental.
    2. Avaliação da Outra Parte Ideal: Se possível, investigar quem detém a outra metade dos direitos ou a propriedade integral do terreno. Isso pode abrir portas para negociações futuras ou para a aquisição total do imóvel.
    3. Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (IPTU, ITBI), taxas e possíveis custos de condomínio ou manutenção, mesmo para um terreno.
    4. Plano de Negócios: Desenvolver u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Invest). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 748.706,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caucaia Do Alto em São Paulo/SP. A região de Caucaia Do Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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