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Terreno Amplo em São Vicente com 11.380m² , Náutica Iii , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em São Vicente!
Este terreno de 11.380m² com 1.884,30m² de área construída, localizado na estratégica Avenida João Francisco Bernsdorp, nº 1321, no Bairro Náutica III, representa um potencial de investimento imobiliário excepcional. A estrutura em concreto armado e alvenaria oferece uma base sólida para diversos projetos, seja para desenvolvimento imobiliário, logístico ou comercial. A vasta área do terreno permite expansão e flexibilidade para atender às suas necessidades de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:00
Valor: R$ 13.960.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área de terreno de 11.380,00m² e 1.884,30m² de área construída, apresenta um potencial significativo para investidores. A localização em leilões em São Vicente, na Avenida João Francisco Bernsdorp, nº 1321, no Bairro Náutica Iii, é um ponto chave a ser explorado. Dada a natureza do leilão e a ausência de lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se aplicável, ou monitorar de perto o encerramento para fazer uma oferta competitiva. No entanto, como se trata de uma Praça Única, a oferta deve ser feita com base no valor de avaliação ou lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de São Vicente, focando em terrenos e áreas industriais/comerciais. Avaliar o valor de mercado de propriedades similares na área para determinar um lance estratégico.
  • Viabilidade de Projetos: Considerar o potencial de desenvolvimento do terreno. Dada a área, projetos logísticos, condomínios industriais, ou até mesmo um grande empreendimento residencial poderiam ser viáveis. É crucial verificar as leis de zoneamento e uso do solo do município de São Vicente para confirmar a viabilidade de diferentes tipos de construção.
  • Custos de Reforma/Construção: Avaliar os custos para adaptar ou expandir a área construída existente, ou para construir novas instalações. A estrutura atual em concreto armado e alvenaria é um bom ponto de partida, mas pode necessitar de modernização ou adequação.
  • Análise Financeira: Com base no valor de avaliação (R$ 13.960.000,00) e nos custos estimados de adaptação/construção, calcular o Retorno sobre o Investimento (ROI) potencial. Se o valor de avaliação for o único parâmetro, considerar uma oferta ligeiramente abaixo para maximizar a margem de lucro.
  • Estratégia de Lance: Como se trata de u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Náutica Iii em São Vicente/SP. A região de Náutica Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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