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Terreno Amplo em Stella Maris, Salvador , Stella Maris , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

819m²

Descrição

Oportunidade única em Stella Maris!
Este terreno de 819m² em loteamento privilegiado oferece um potencial incrível para investimento ou construção. Localizado em uma área de grande valorização em ofertas de leilão em Salvador, é ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 771.134,37
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.863.272,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Terreno em Stella Maris

Este terreno, com área de 819m² e valor de avaliação de R$ 1.241.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar localizado em Stella Maris, ofertas de leilão em Salvador. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que tem um valor mínimo de venda de R$ 1.863.272,73. Embora este valor seja superior ao da primeira praça, a segunda praça geralmente oferece maior segurança quanto à aquisição do imóvel, pois a concorrência pode ser menor.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização Privilegiada: Stella Maris é um bairro conhecido por sua beleza natural, proximidade com o mar e infraestrutura em desenvolvimento, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária.
  • Uso do Solo: É crucial verificar as leis de zoneamento e uso do solo de Salvador para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) e o potencial construtivo do terreno.

Estratégias de Investimento:

Estratégia Descrição Considerações
Construção Residencial de Alto Padrão Desenvolver um projeto de casas de luxo ou um condomínio fechado, aproveitando a demanda por imóveis de qualidade na região. Requer estudo de viabilidade, projeto arquitetônico e aprovações. Potencial de alto retorno.
Empreendimento Comercial Dependendo do zoneamento, pode ser viável para construção de lojas, escritórios ou um pequeno centro comercial, atendendo à crescente demanda local. Analisar o fluxo de pessoas e a concorrência na área.
Loteamento Interno (se permitido) Dividir o terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 771.134,37 e da 2ª praça é de R$ 1.863.272,73. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Stella Maris em Salvador/BA. A região de Stella Maris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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