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Terreno Baldio com 900m² em Ponta Porã/MS , Parque Dos Ipês I , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ponta Porã/MS!
Adquira um terreno de 900m² em localização privilegiada na Vila Alegrete. Ideal para construção residencial ou comercial, com infraestrutura completa na rua: asfalto, energia elétrica, água e esgoto.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Ponta Porã/MS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um lote baldio sem benfeitorias, o que permite total liberdade de projeto para o comprador. A infraestrutura completa da rua (asfalto, rede elétrica, água e esgoto) é um diferencial significativo, reduzindo custos futuros de implantação.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 225.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 135.000,00 (40% de desconto sobre a avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 135.000,00 (mesmo valor da 1ª praça, pois o desconto já foi aplicado)

Considerando o lance mínimo de R$ 135.000,00, que representa um desconto considerável de 40% sobre a avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Se houver disputa, o valor pode subir, mas ainda assim, a expectativa é de um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance no valor mínimo de R$ 135.000,00 na primeira praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vila Alegrete e em Ponta Porã para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  3. Projeto de Construção: Desenvolver um projeto que otimize o uso dos 900m², seja para fins residenciais (casas geminadas, condomínio pequeno) ou comerciais (galpão, ponto comercial). A topografia plana facilita qualquer tipo de construção.
  4. Custos de Construção: Orçar os custos de construção com base no projeto escolhido, somando ao valor de aquisição para ter o custo total do empreendimento.
  5. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é vender o imóvel construído com lucro ou alugá-lo para gerar r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipês I em Ponta Porã/MS. A região de Parque Dos Ipês I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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