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Terreno em Condomínio com 450m² em Armação dos Búzios/RJ , Caravelas , Armação Dos Búzios - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Armação Dos Búzios! Terreno em condomínio com 450m², ideal para construir a casa dos seus sonhos em um dos destinos mais cobiçados do Rio de Janeiro. Localizado no Condomínio Caravelas, oferece infraestrutura e segurança. A fração ideal de 0,529181 garante sua participação nas áreas comuns. Uma excelente oportunidade de investimento em uma região com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:20
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:20
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Caravelas, em casas de leilão em Armação Dos Búzios, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam construir em uma área de alta valorização turística e imobiliária. A descrição indica que a unidade autônoma ainda será construída, o que permite flexibilidade no projeto e na concepção do imóvel.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça inicia em R$ 300.000,00 com encerramento em 26/02/2026. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor inicial de R$ 150.000,00 e encerramento em 05/03/2026. Dada a ausência de lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto de 50%.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, o mesmo valor inicial da primeira praça. Isso sugere que o valor de mercado pode ser compatível com a avaliação, mas a segunda praça oferece uma margem de negociação considerável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de construção, impostos (IPTU, conforme mencionado em um dos documentos), taxas de condomínio e custos de registro do imóvel. A descrição menciona que a unidade será construída, portanto, o orçamento deve incluir todos os custos de edificação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos no Condomínio Caravelas e em condomínios similares na região de Armação dos Búzios. Verifique a demanda por imóveis para aluguel de temporada e venda.
  2. Orçamento Detalhado: Elabore um orçamento completo para a construção, incluindo projeto arquitetônico, materiais, mão de obra e licenças. Considere o valor da segunda praça (R$ 150.000,00) como base para o custo de aquisição e some a ele os custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Armação Dos Búzios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Armação Dos Búzios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Armação Dos Búzios no edital oficial. Imóveis de leilão em Armação Dos Búzios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caravelas em Armação Dos Búzios/RJ. A região de Caravelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Armação Dos Búzios. Confira outros imóveis em leilão em Armação Dos Búzios.
Para participar de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Armação Dos Búzios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Armação Dos Búzios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Armação Dos Búzios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Armação Dos Búzios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Armação Dos Búzios depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Armação Dos Búzios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Armação Dos Búzios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Armação Dos Búzios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Armação Dos Búzios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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