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Terreno com 1.265,46m² em Icó/CE , N/a , Icó - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1265.46m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Icó/CE!
Adquira um terreno de 1.265,46m² em localização estratégica na BR-116. Ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais, este imóvel oferece grande potencial de valorização.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:30
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:30
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Icó/CE, com 1.265,46m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por sua localização estratégica na BR-116. A avaliação de R$ 400.000,00 e o lance mínimo de R$ 200.000,00 na primeira praça indicam uma oportunidade de aquisição com margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Icó/CE, focando em terrenos na BR-116. Identificar o valor de mercado de terrenos similares para confirmar a precisão da avaliação e definir uma estratégia de lance.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura ao redor e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 200.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse de outros compradores para evitar a perda do lote.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de regularização (se houver) e possíveis custos de infraestrutura ou construção.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno. Dependendo da vocação da região, pode ser viável para construção de galpões logísticos, postos de combustível, condomínios residenciais de baixo custo ou empreendimentos comerciais. A proximidade com a BR-116 é um grande diferencial para negócios que dependem de fluxo de transporte.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator positivo que pode facilitar a aquisição, mas é importante ter o capital para a entrada e planejar o fluxo de pag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Icó/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Icó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Icó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Icó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Icó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Icó no edital oficial. Imóveis de leilão em Icó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro N/a em Icó/CE. A região de N/a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Icó. Confira outros imóveis em leilão em Icó.
Para participar de leilões de imóveis em Icó/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Icó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Icó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Icó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Icó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Icó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Icó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Icó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Icó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Icó/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Icó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Icó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Icó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Icó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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