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Terreno com 1.290m² em Armação dos Búzios/RJ , Armação Dos Búzios , Armação Dos Búzios - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1290m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Armação Dos Búzios!
Terreno com 1.290m² em loteamento consolidado, oferecendo vista deslumbrante para a baía.
Ideal para investidores que buscam um projeto em uma das regiões mais cobiçadas do Rio de Janeiro.
Apesar da restrição de construção em área de proteção, o potencial de valorização é significativo.
Considere a possibilidade de desenvolvimento de um projeto sustentável ou de lazer, respeitando as normas ambientais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 170.000,00
Economia: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Armação Dos Búzios representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização privilegiada, com vista para a baía, já agrega um valor considerável ao imóvel.

Considerando que o imóvel está sem construção e possui vegetação abundante, a primeira etapa seria realizar uma análise detalhada das restrições de construção em área de proteção ambiental. É fundamental consultar os órgãos competentes para entender as possibilidades de edificação permitidas, focando em projetos que respeitem a legislação e o entorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Contratar um arquiteto ou urbanista especializado para avaliar o potencial construtivo dentro das restrições ambientais. Explorar opções como construção de baixo impacto ambiental, pousada boutique, ou até mesmo um projeto de lazer privativo.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado focada em terrenos com características semelhantes na região, considerando o potencial de valorização após a definição do projeto.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças com valores distintos. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 340.000,00, é baseada no valor de avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 170.000,00, representa um desconto significativo e pode ser mais atrativa, dependendo da urgência e do capital disponível. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um fator muito positivo para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas, custos de projeto, licenciamento e construção.
  • Potencial de Valorização: Armação dos Búzios é um destino turístico consolidado, o que garante uma demanda contínua por imóveis. Um projeto bem planejado e executado tem grande potencial de retorno so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Armação Dos Búzios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Armação Dos Búzios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Armação Dos Búzios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Armação Dos Búzios no edital oficial. Imóveis de leilão em Armação Dos Búzios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Armação Dos Búzios em Armação Dos Búzios/RJ. A região de Armação Dos Búzios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Armação Dos Búzios. Confira outros imóveis em leilão em Armação Dos Búzios.
Para participar de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Armação Dos Búzios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Armação Dos Búzios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Armação Dos Búzios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Armação Dos Búzios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Armação Dos Búzios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Armação Dos Búzios depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Armação Dos Búzios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Armação Dos Búzios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Armação Dos Búzios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Armação Dos Búzios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Armação Dos Búzios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Armação Dos Búzios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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