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Terreno com 156m² em São Miguel Paulista, São Paulo , Vila Alto Pedroso , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

156m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Paulo!
Adquira um terreno estratégico na Vila Alto Pedroso, com 156m², ideal para construção residencial ou comercial.
Localização privilegiada com esquina para duas ruas, oferecendo grande visibilidade e potencial de valorização.
Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a vias importantes.
Não perca a chance de construir seu futuro ou expandir seus negócios!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 17:23
Valor: R$ 502.008,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 17:23
Valor: R$ 301.204,80
Economia: R$ 200.803,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Alto Pedroso, leilões em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de 156m² e localização estratégica em esquina, o imóvel tem grande potencial de valorização. A primeira praça encerra em 18/09/2025 com valor inicial de R$ 502.008,00, e a segunda praça, com um desconto de 40%, encerra em 14/10/2025 com valor inicial de R$ 301.204,80. Considerando o valor de avaliação de R$ 502.008,00 e o lance atual de R$ 301.204,80 (que é o valor inicial da segunda praça, já que não há lances atuais), o imóvel está sendo ofertado a um preço atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de São Miguel Paulista, focando em terrenos com características semelhantes. Verificar os preços de venda de terrenos e imóveis construídos na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de São Paulo para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao terreno. Isso é crucial para entender o que pode ser construído e qual o potencial construtivo máximo.
  • Opções de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir o melhor uso para o terreno:
    • Construção Residencial: Projetar casas ou um pequeno condomínio, visando atender à demanda local por moradias.
    • Comercial: Avaliar a possibilidade de construir um ponto comercial, considerando o fluxo de pessoas e a presença de outros estabelecimentos na região.
    • Loteamento: Se permitido, considerar a divisão do terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na segunda praça com um desconto significativo, é recomendável m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 502.008,00 e da 2ª praça é de R$ 301.204,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Alto Pedroso em São Paulo/SP. A região de Vila Alto Pedroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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