Terreno com 160m² em excelente localização, pronto para construir
Lot Bem Viver Campos, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 52.102,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CIBELE SAMPAIO, N. 25 LT 12 QD 33, LOT BEM VIVER CAMPOS - CEP: 28110-000, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 160m² localizado no loteamento Bem Viver Campos oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Situado em uma área valorizada de Campos dos Goytacazes, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A propriedade está registrada sob matrícula 15108, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago pela Caixa, o que reduz custos iniciais para o comprador. O terreno está livre de dívidas de condomínio, porém os tributos são de responsabilidade do comprador. A localização estratégica e o preço abaixo do valor de avaliação tornam este imóvel uma opção atrativa para quem busca investimento seguro e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 52.102,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.624,06 (35.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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