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Terreno com 180m² no Parque Santa Edwiges , Jardim Vania Maria , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Terreno urbano com 180 m² localizado no Parque Santa Edwiges, leilão de imóveis em Bauru/SP. O imóvel possui 5 metros de frente e fundos, e 36 metros de profundidade, com confrontações definidas com lotes vizinhos e Alameda Nadir.

Este terreno é ideal para construção residencial ou investimento em loteamento, dada sua localização estratégica e dimensões regulares.

Documentação regularizada com matrícula 112.150 no 2º RGI de Bauru, garantindo segurança jurídica para aquisição.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:01
Valor: R$ 101.397,58
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 105.574,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 101.397,58 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça com lance mínimo de R$ 105.574,42 pode ser considerada, porém com maior custo.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar as condições do terreno e possíveis restrições urbanísticas.
3. Planejamento FinanceiroDefinir o limite máximo de lance considerando o valor inicial e custos adicionais (taxas, impostos).
4. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo menor valor possível.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar a posse e iniciar projeto de construção ou revenda conforme estratégia.

Dicas adicionais:

  • Considerar a valorização da região de leilão de imóveis em Bauru para potencial valorização do terreno.
  • Avaliar possibilidade de parcelamento ou financiamento, embora não informado, para facilitar a compra.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.397,58 e da 2ª praça é de R$ 105.574,42. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vania Maria em Bauru/SP. A região de Jardim Vania Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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