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Terreno com 2 casas em Itapeva , Amarela Velha , Itapeva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 123 Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

281220m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itapeva!
Este terreno de 28,12 hectares na Fazenda São João, Bairro Amarela Velha, oferece um potencial incrível para investidores. Com duas casas de alvenaria já construídas, o imóvel está pronto para exploração imediata ou para desenvolvimento futuro. A localização estratégica, com acesso por estrada municipal e próximo a córregos, adiciona valor. A matrícula nº 11.854 detalha as divisas e confrontações, garantindo segurança jurídica. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:00
Valor: R$ 2.463.977,88
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.231.988,94
Economia: R$ 1.231.988,94
3ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 246.397,79
Economia: R$ 985.591,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de desenvolvimento e valorização. A área de 28,12 hectares, localizada na Fazenda São João, Bairro Amarela Velha, em leilões em Itapeva/SP, oferece um vasto espaço para diversas aplicações, desde agronegócio até empreendimentos imobiliários, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise e Plano de Ação:

  • Análise de Mercado e Vocação: O primeiro passo seria realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário e de terras na região de Itapeva. Investigar a vocação econômica predominante (agrícola, industrial, residencial) e as tendências de crescimento. Consultar o plano diretor do município para entender as zonas de uso permitidas e restrições de construção.
  • Due Diligence Completa: Embora a matrícula e o laudo de avaliação já estejam disponíveis, é crucial revisar todos os documentos com atenção. Verificar a existência de quaisquer ônus, servidões, passivos ambientais ou questões fundiárias que possam impactar o uso ou valor do imóvel. A certidão do oficial de justiça mencionando as duas casas é um ponto positivo, mas é importante verificar o estado de conservação e a regularidade dessas construções.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e vocação, definir o melhor uso para o terreno. Se a vocação for agrícola, avaliar o potencial produtivo do solo e a infraestrutura existente ou necessária. Se for para desenvolvimento imobiliário, analisar a viabilidade de loteamentos, condomínios ou outros projetos, considerando a demanda local e a infraestrutura urbana (acesso, saneamento, energia).
  • Estratégia de Aquisição: O imóvel está em leilão judicial, com lances mínimos progressivos. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 2.463.977,88, com avaliação de R$ 2.463.977,88. A segunda praça, com 50%...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.463.977,88 e da 2ª praça é de R$ 1.231.988,94. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Amarela Velha em Itapeva/SP. A região de Amarela Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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