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Terreno com 200m² em Barretos/SP , Jardim Dos Comerciários , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -185% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barretos/SP! Terreno de 200m² localizado no Residencial Santa Rita, com fácil acesso à Avenida Dr. Roberto Rios. Ideal para construção residencial ou comercial. Documentação em ordem com matrícula 63322. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais cresce no interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 242.075,82
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.237,96
Economia: R$ 141.837,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 200m² em leilão de imóveis em Barretos/SP, localizado no Residencial Santa Rita, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$242.075,82 e o valor de avaliação de R$76.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode ser um ponto forte para investidores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$242.075,82. Esta praça pode ser interessante se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e o valor estiver dentro do orçamento.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$100.237,96. Este valor é significativamente menor que o da primeira praça e mais próximo da avaliação, tornando-se uma opção mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar esta praça para obter um preço mais competitivo.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, que se encerra em 27/10/2025. O lance inicial de R$100.237,96 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Residencial Santa Rita e em Barretos/SP. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização (se houver) e o custo de construção. O IPTU mencionado é 112040007001, que deve ser verificado quanto ao valor anual.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja rentável, considerando o custo de aquisição e os custos adicionais. Na seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.075,82 e da 2ª praça é de R$ 100.237,96. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Comerciários em Barretos/SP. A região de Jardim Dos Comerciários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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