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Terreno em Barretos/SP com Desconto de 26,16% , Dom João Bosco , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barretos/SP! Terreno com 176m² na Rua Jose Torelli, QD S LT1P1E2P1, no bairro Dom João Bosco. Com um desconto de 26,16% do valor de avaliação no segundo leilão, este lote representa um excelente ponto de partida para investidores. A matrícula 84106 do 1º Ofício de Barretos está disponível para consulta detalhada, e a situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 178.365,17
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.217,14
Economia: R$ 49.148,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Barretos/SP, com 176m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 26,16% oferecido no segundo leilão. A avaliação atual é de R$175.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$129.217,14. Dado que a situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, a recomendação é focar na análise da matrícula do imóvel (nº 84106 do 1º Ofício de Barretos) e na viabilidade de construção ou desenvolvimento no local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Dom João Bosco e em Barretos/SP para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Barretos para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições aplicáveis ao terreno.
  • Custos de Regularização e Construção: Estimar os custos envolvidos na regularização (se necessário) e na construção de um projeto (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lote está em 2º leilão, é provável que haja menos concorrência. Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, considerando os custos adicionais. O lance inicial do 2º leilão é R$129.217,14, e o incremento mínimo é de R$2.000,00.
  • Análise de Riscos: A principal incerteza é a situação de ocupação. É crucial que o comprador visite a área (se possível) e se informe sobre qualquer ocupação existente antes de finalizar a compra.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão, há margem para um bom negócio, desde que os custos de desenvolvimento e regularização sejam cuidadosamente calculados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.365,17 e da 2ª praça é de R$ 129.217,14. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom João Bosco em Barretos/SP. A região de Dom João Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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