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Terreno em Iranduba-AM com 200m² , Centro , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

RODOVIA MANOEL URBANO AM070 KM11,N. SN LT09 QD39 GB CACAU PEREIRA, CENTRO - CEP: 69415-000, IRANDUBA - AMAZONAS
Iranduba AM

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Iranduba-AM!
Adquira este terreno de 200m² na Rodovia Manoel Urbano, KM 11, com excelente localização no bairro Centro. Ideal para quem busca investir ou construir.
A Caixa Econômica Federal oferece condições exclusivas de compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.
Não perca a chance de garantir seu futuro!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Iranduba-AM, com 200m² e valor de avaliação de R$ 59.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo imobiliário com potencial de valorização. A venda é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns, mas também indica uma transação mais ágil e com menos burocracia.

Considerando que o valor mínimo de venda é de R$ 27.338,49, com um desconto expressivo de 53,66% sobre a avaliação, a aquisição neste momento pode representar um excelente negócio. A localização na Rodovia Manoel Urbano AM070 KM11, no bairro Centro, é estratégica, com acesso a vias importantes e potencial de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço de terrenos similares na região de Iranduba, especialmente no bairro Centro e arredores da Rodovia AM070. Verificar o valor de venda de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento após a construção.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Iranduba para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao terreno. Isso é crucial para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial) e o potencial de aproveitamento do espaço.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo da viabilidade) no terreno. Incluir custos de materiais, mão de obra, licenças e taxas.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base nos custos e no potencial de mercado, definir a melhor estratégia: vender o terreno após a valorização, construir para vender (com potencial de lucro maior) ou construir para alugar (gerando renda passiva).
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados ao investimento, como flutuações no mercado imobiliário, mudanças nas leis de zoneamento, custos imprevistos na construção e a liquidez do imóvel na região.

A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos recai sobre o comprador, sendo que a Caixa cobre apenas o condomínio que exceder 10% do valor de avaliação. É fundamental incluir esses custos na análise financeira do projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.338,49. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Iranduba/AM. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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