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Terreno em Iranduba/AM com 200m² , Lot Res Tropical , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -236% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Iranduba/AM!
Adquira este terreno de 200m² na Rodovia Manoel Urbano (AM070), KM 11, Lote 02, Quadra 39, na Gleba Cacau Pirera, Bairro Lot Res Tropical.
Ideal para investimento em construção ou desenvolvimento comercial.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 202.642,99
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 74.317,20
Economia: R$ 128.325,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Iranduba/AM, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário na região amazônica.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado na Rodovia Manoel Urbano (AM070), KM 11, um eixo de desenvolvimento importante para a cidade de Iranduba. A proximidade com a natureza e o potencial de crescimento da região são fatores a serem considerados.
  • Potencial de Valorização: Terrenos em áreas em expansão tendem a se valorizar com o tempo, especialmente se houver investimentos em infraestrutura local.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria:

  1. Participação no 2º Leilão: O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 74.317,20. Este valor é significativamente menor que o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 202.642,99), o que representa uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro potencial.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Iranduba, especialmente na área próxima à Rodovia Manoel Urbano. Isso ajudará a definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  3. Uso do Imóvel: Dependendo da vocação da área e das regulamentações municipais, o terreno pode ser utilizado para:
    • Construção residencial (casas, condomínios pequenos).
    • Empreendimentos comerciais (galpões, lojas, postos de combustível).
    • Projetos de lazer ou agronegócio, dependendo da legislação local.
  4. Custos Adicionais: É fundamental prever os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização e o valor da construção ou desenvolvimento que se pretende realizar no terreno.

Plano de Ação:

Aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.642,99 e da 2ª praça é de R$ 74.317,20. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Res Tropical em Iranduba/AM. A região de Lot Res Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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