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Terreno com 200m² em excelente localização, pronto para investimento , Centro , Iranduba - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200 m² localizado em imóveis de leilão em Iranduba, Amazonas, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Situado na Rodovia Manoel Urbano (AM-070), KM 11, o lote está em uma área estratégica, facilitando o acesso e valorização.

O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição.

Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em transações desse tipo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.462,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em imóveis de leilão em Iranduba pode ser uma excelente estratégia para diversificação de portfólio, especialmente considerando o desconto significativo de quase 40% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 97.500,00
Valor Mínimo de VendaR$ 58.882,94
Área do Terreno200 m²
LocalizaçãoRodovia Manoel Urbano (AM-070), KM 11, Iranduba-AM

Plano de ação:

  • Adquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o desconto de 39,61%, garantindo um custo abaixo do mercado.
  • Verificar a legislação local para uso do terreno, buscando possibilidades de construção residencial ou comercial que possam valorizar o imóvel.
  • Considerar a construção de pequenas unidades residenciais para aluguel, aproveitando a demanda local e gerando renda passiva.
  • Monitorar o mercado imobiliário da região para possível revenda futura, visando lucro com a valorização do terreno.
  • Planejar o pagamento à vista conforme exigido, garantindo agilidade na negociação e evitando complicações financeiras.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto, é importante ter os recursos próprios para a compra. A ausência de dívidas e a cobertura do condomínio pela Caixa até a venda são pontos positivos que reduzem custos adicionais.

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que possam ser utilizados para projetos futuros, seja para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.462,72. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Iranduba/AM. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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