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Terreno com 200m² em excelente localização, pronto para construir , Lor Res Tropical , Iranduba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 200 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Iranduba, Amazonas. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O terreno apresenta uma área privativa mínima, o que indica que é um lote aberto, perfeito para quem busca investir em um espaço para construção personalizada.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está regularizada e o processo de averbação dos leilões negativos está em tratamento, o que pode indicar uma oportunidade para aquisição com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.961,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Iranduba-AM seria focar na aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 39,41% sobre o valor de avaliação, o que reduz o investimento inicial para R$ 36.961,14. Considerando o valor de avaliação de R$ 61.000,00, o terreno apresenta um custo atrativo para desenvolvimento futuro.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoRealizar a compra na primeira praça, com pagamento à vista conforme exigido.Garantir o imóvel com desconto significativo e evitar concorrência em praças posteriores.
2. RegularizaçãoAcompanhar o processo de averbação dos leilões negativos para assegurar a documentação limpa.Evitar problemas legais futuros e facilitar a revenda ou construção.
3. DesenvolvimentoPlanejar a construção de imóvel residencial ou comercial, considerando a área de 200 m².Valorizar o terreno e aumentar o retorno sobre o investimento.
4. Venda ou LocaçãoApós a construção, avaliar o mercado local para venda ou locação do imóvel.Maximizar o retorno financeiro do investimento.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos. A compra à vista exige capital disponível, portanto, o investidor deve garantir os recursos antes da proposta. A localização em Iranduba, próxima a Manaus, pode oferecer valorização futura, especialmente com o desenvolvimento regional.

  • Monitorar o mercado local para oportunidades de valorização.
  • Consultar profissionais para avaliação do potencial construtivo do terreno.
  • Planejar o uso do imóvel conforme demanda do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.961,14. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lor Res Tropical em Iranduba/AM. A região de Lor Res Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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