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Terreno em Iranduba - Lote Residencial Tropical , Lot Res Tropical , Iranduba - AM

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -234% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Iranduba!
Este terreno de 200 m² está localizado em uma área em desenvolvimento, ideal para construção de sua casa dos sonhos ou para investimento. Com fácil acesso pela Rodovia Manoel Urbano, o lote está situado em um bairro tranquilo e com infraestrutura básica. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma região promissora, onde o valor tende a se valorizar com o tempo. Não perca essa oportunidade de garantir seu espaço em um dos locais mais procurados do Amazonas!

Detalhes do Lote:
- Área total: 200 m²
- Localização: Gleba Cacau Pirera, Iranduba
- Documentação em dia, pronta para transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 202.642,99
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 74.317,20
Economia: R$ 128.325,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Iranduba representa uma excelente oportunidade de valorização. Com a avaliação do imóvel em R$ 60.600,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão em R$ 202.642,99, é importante considerar a possibilidade de um lance estratégico. O 2º leilão tem um valor mínimo de R$ 74.317,20, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Estratégia de Lances:
- No primeiro leilão, considere fazer um lance próximo ao valor mínimo, mas não inferior a R$ 202.642,99, para garantir a aquisição do terreno.
- Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, prepare-se para o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, permitindo uma nova chance de compra.
- Avalie o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura local.
Considerações Finais:
- Este terreno é ideal para construção residencial ou para investidores que buscam desenvolver projetos na região.
- Mantenha-se atento às datas dos leilões: 1º leilão em 06/10/2025 e 2º leilão em 13/10/2025.
- Não esqueça de verificar a documentação e as condições de pagamento, que são exclusivamente à vista.
Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.642,99 e da 2ª praça é de R$ 74.317,20. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Res Tropical em Iranduba/AM. A região de Lot Res Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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