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Terreno de 1.840m² em Manaus/AM , Area Rural De Manaus , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1840m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manaus/AM!
Terreno com 1.840m² em área rural, ideal para investimento ou desenvolvimento.
Localizado no Loteamento Vitória Régia, este imóvel oferece potencial para diversos projetos.
Aproveite a chance de adquirir um terreno com valor de avaliação de R$ 14.966,00 e lance inicial de R$ 7.483,00.
Consulte as condições de parcelamento em até 59 vezes e a possibilidade de compra imediata.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 7.483,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Manaus/AM, com 1.840m², apresenta um lance inicial de R$ 7.483,00 e avaliação de R$ 14.966,00. A natureza jurídica é de Aquisição Originária por iniciativa particular, com responsabilidade de cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em áreas com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Manaus/AM, especialmente na área rural e no Loteamento Vitória Régia. Verificar o zoneamento e as possibilidades de uso (residencial, comercial, industrial leve).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura existente e vizinhança.
  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula nº 2880 e os processos judiciais associados (00137448020124013200, 146994320144013200, 221627020134013200, 8648520144013200) para garantir a clareza sobre ônus e pendências.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e zoneamento, definir o melhor uso para o terreno. Pode ser a construção de imóveis residenciais, um pequeno condomínio, um galpão logístico ou até mesmo a revenda após valorização.
  • Negociação e Aquisição: Se o valor estiver alinhado com a análise de mercado, considerar a oferta, aproveitando o lance inicial atrativo e as condições de parcelamento.

A plataforma COMPREI e o leiloeiro Cristiano Schontag oferecem suporte para a formalização da compra e para esclarecimento de dúvidas, o que facilita o processo para o investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.483,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Area Rural De Manaus em Manaus/AM. A região de Area Rural De Manaus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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