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Terreno com 216m² em Cataguases/MG , Guanabara , Cataguases - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cataguases/MG! Terreno de 216m² em localização central, ideal para investimento ou construção. Acesso à plataforma COMPREI para lances e propostas. Condições de parcelamento flexíveis e assessoria especializada para garantir sua aquisição. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Cataguases/MG, com 216m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização central, na Av. Astolfo Dutra, é um ponto forte a ser considerado.

Análise do Leilão e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: O valor inicial de R$ 25.000,00 é significativamente menor que a avaliação de R$ 50.000,00, indicando um potencial de deságio considerável. A estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido, permitindo uma margem maior para negociação e menor risco de disputa acirrada. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de perda, a primeira praça pode ser considerada, especialmente se o lance inicial for confirmado rapidamente.
  • Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização após a aquisição. A localização central pode facilitar a revenda ou locação futura, dependendo do desenvolvimento urbano da região.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1Análise Detalhada do Processo judicialVerificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar a propriedade. A descrição menciona "Cancelamento de ônus", o que é positivo.
2Monitoramento da Plataforma COMPREIAcompanhar a evolução dos lances e a data de encerramento do leilão. Estar preparado para realizar um lance estratégico.
3Avaliação de Custos AdicionaisConsiderar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização.
4Planejamento FinanceiroDefinir o orçamento máximo para o lance, consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cataguases/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cataguases, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cataguases oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cataguases.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cataguases, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cataguases no edital oficial. Imóveis de leilão em Cataguases geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guanabara em Cataguases/MG. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cataguases. Confira outros imóveis em leilão em Cataguases.
Para participar de leilões de imóveis em Cataguases/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cataguases constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cataguases.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cataguases, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cataguases, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cataguases está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cataguases.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cataguases depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cataguases permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cataguases/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cataguases para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cataguases incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cataguases oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cataguases. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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