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Terreno amplo de 230m² ideal para construções futuras , Sitio Floresta , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Descrição

Este terreno de 230m² oferece uma oportunidade atraente para investidores, com desconto significativo de 41,91% sobre o valor avaliado. Ideal para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalização total. Avalie o potencial de valorização na região, considerando a localização urbana. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje a regularização.
Com baixo custo inicial, é uma entrada acessível no mercado imobiliário, podendo gerar renda futura através de aluguel ou venda após desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.759,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar na análise de risco e oportunidade. Primeiro, eu verificaria a matrícula para entender os gravames e a área não averbada, garantindo que não haja impedimentos legais que afetem a posse total. O valor mínimo de venda é R$ 37.759,19, o que parece acessível, então eu consideraria participar da primeira praça no dia 20/10/2025 às 10h00, pois é a data de início do leilão.

Para mitigar riscos, eu alocaria recursos próprios, já que o pagamento é exclusivamente à vista. Eu avaliaria o custo de regularização, estimando despesas adicionais para tornar o terreno viável, como estudos de solo ou projetos de construção. Como a área é de 230m², eu planejava subdividi-la para maximizar o uso, talvez construindo unidades residenciais para aluguel, o que poderia gerar renda passiva.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 37.759,19, eu calcularia o retorno sobre o investimento, considerando custos operacionais e potenciais ganhos. Por exemplo, se desenvolvido, o valor poderia dobrar com melhorias.
  • Estratégia de leilão: Eu esperaria pela primeira praça para observar a concorrência, mas estaria preparado para ofertar acima do mínimo para garantir a vitória, evitando a segunda praça.
PassoAção
1Realizar vistoria no local para avaliar condições reais.
2Consultar profissionais para estimar custos de regularização e construção.
3Monitorar o leilão online via site do leiloeiro.
4Após aquisição, planejar desenvolvimento sustentável para valorização.

Essa abordagem garante uma decisão informada, priorizando liquidez e crescimento a longo prazo, sem depender de financiamentos incertos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.759,19. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sitio Floresta em Pelotas/RS. A região de Sitio Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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