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Terreno com 23.276m² em Barretos/SP , City Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23276m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Barretos/SP!
Terreno com vasta área de 23.276m², ideal para empreendimentos de grande porte.
Localização estratégica com acesso à Rodovia Brigadeiro Faria Lima.
Consulte os detalhes da matrícula e os ônus existentes para uma análise completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 12:00
Valor: R$ 64.349,85
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 12:00
Valor: R$ 38.609,91
Economia: R$ 25.739,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Barretos/SP, com 23.276m², representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando a avaliação de mercado total do imóvel de R$ 8.146.628,00. A parte ideal penhorada, correspondente a 1,5%, tem um valor de avaliação de R$ 61.099,71 (em 31/10/2024), atualizado para R$ 64.349,85 em Out/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$ 38.609,91, apresenta um valor de entrada muito atrativo para investidores que buscam adquirir uma parcela considerável de um terreno com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Ônus: É crucial que o investidor realize uma análise aprofundada de todos os ônus registrados na matrícula, incluindo as penhoras de processos fiscais (Processo nº 0003819-53.2011.403.6138), de execução de título extrajudicial (Processo nº 0008121-91.2015.8.26.0066) e trabalhista (Processo nº 0011637-11.2021.5.15.0117). A averbação de indisponibilidade também deve ser cuidadosamente avaliada.
  • Negociação dos Débitos: Os débitos de IPTU (R$ 460.871,70 para 2021/2024 e R$ 66.173,43 para 2025) representam um valor considerável. O investidor deve verificar a possibilidade de negociação ou quitação desses débitos, considerando-os no custo total do investimento.
  • Estratégia de Lances: Dado que a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor que a primeira, seria prudente aguardar esta fase para realizar um lance. O valor de R$ 38.609,91 é um ponto de partida excelente para adquirir a parte ideal. Acompanhar a evolução dos lances e o comportamento de outros participantes será fundamental.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área total de 23.276m² permite diversas possibilidades de desenvolvimento, como condomínios residenciais, comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local e das demandas do mercado. Uma pesquisa de mercado detalhada na região de B...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.349,85 e da 2ª praça é de R$ 38.609,91. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro City Barretos em Barretos/SP. A região de City Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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