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Terreno em Barretos com Lote 19, QD 42 , Residencial Mais Parque , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Barretos!
Terreno localizado em uma área promissora, ideal para investimento ou construção. Com 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão, este lote oferece um potencial de valorização significativo. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente escolha para quem busca construir ou investir em um futuro sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 174.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno em imóveis Caixa em Barretos/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão com 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão. A avaliação e o lance inicial estão em R$174.700,00, com um incremento mínimo de R$2.000,00. O encerramento está previsto para 02/12/2025.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barretos, especificamente no bairro Residencial Mais Parque. Comparar com lotes vendidos recentemente e com os preços de terrenos à venda pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização, caso existam. A matrícula do imóvel (68114 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE BARRETOS/SP) deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui um sistema de acréscimo de tempo, é recomendável definir um valor máximo de lance antes do início. Se o objetivo for construir, o valor de R$174.700,00 pode ser um ponto de partida razoável, mas a decisão final dependerá da pesquisa de mercado. Se o objetivo for revenda após a valorização, pode-se considerar um lance mais conservador, aguardando a segunda praça se disponível, ou monitorando a atividade de lances.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de construção municipais para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, etc.) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, etc.). Isso impactará diretamente o valor de mercado futuro do imóvel construído.
  • D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Mais Parque em Barretos/SP. A região de Residencial Mais Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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