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Terreno com 2.360,34m² em Barra dos Coqueiros/SE , Caminho Da Praia , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2360.34m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE!
Terreno com 2.360,34m², ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais.
Localizado em área de grande valorização, com acesso facilitado pela Rodovia SE-100.
Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.298.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 649.000,00
Economia: R$ 649.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização na região de casas de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com área total de 2.360,34m².
  • Localização: Avenida 1, Lote 07 da Quadra "B" do Loteamento Residencial Brisa de Atalaia, Barra dos Coqueiros/SE. Dista 398,36m da confluência da Alameda 1 com a Rodovia SE-100.
  • Avaliação: R$ 1.298.000,00.
  • Lance Atual: R$ 649.000,00 (50% de desconto).
  • Dívidas: R$ 145.959,18 de IPTU, além de penhoras e indisponibilidades em processos judiciais.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação e a localização estratégica, a aquisição deste terreno na 2ª praça (com encerramento em 16/10/2025 às 10:00) parece ser a mais vantajosa. O valor atual de R$ 649.000,00 é significativamente inferior à avaliação, o que abre margem para negociação e rentabilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise completa de todos os processos judiciais mencionados (00055819620238250008, 2019.111.00502, 2022.900.02640, 0052744-93.2023.8.25.0001, 0000975-46.2022.5.20.0009). É fundamental entender a natureza das penhoras e indisponibilidades, e se há possibilidade de levantamento após a arrematação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial.
  2. Negociação das Dívidas: O valor de R$ 145.959,18 de IPTU é considerável. É preciso verificar quem é o responsável pelo pagamento dessas dívidas (comprador ou vendedor) conforme o edital. Caso seja responsabilidade do comprador, deve-se incluir este valor no custo total do investimento e avaliar a possibilidade de negociação com o órgão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Abaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.298.000,00 e da 2ª praça é de R$ 649.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caminho Da Praia em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Caminho Da Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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