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Terreno com 250m² em Boa Vista/RR , Murilo Teixeira Cidade , Boa Vista - RR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Boa Vista/RR! Terreno com 250m² em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com áreas residenciais e comerciais garante grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis. Consulte o edital para mais detalhes sobre prazos e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 137.769,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 74.521,22
Economia: R$ 63.248,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Boa Vista/RR, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 71.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 74.521,22 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se comparado ao valor do primeiro leilão de R$ 137.769,77. A situação 'Aberto' sugere que o leilão ainda está em andamento, permitindo a análise e planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Boa Vista/RR, focando no bairro Murilo Teixeira Cidade e arredores. Verificar o preço médio de venda de terrenos e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Boa Vista para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições para o terreno. Isso é crucial para determinar o tipo de construção permitida e sua viabilidade econômica.
  • Estratégia de Lances: Dado que o segundo leilão tem um valor mais acessível, considerar aguardar esta praça para realizar um lance. O valor de R$ 74.521,22 é um ponto de partida. É importante definir um teto de gastos, considerando os custos de aquisição (impostos, taxas) e potenciais custos de construção.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental obter uma cópia do edital (link disponível) para identificar quaisquer débitos pendentes (IPTU, taxas, etc.) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Financiamento e Recursos Próprios: O edital indica que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito deve ser feita antes do leilão. É essencial simular o financiamento bancário com antecedência para garantir a viabilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.769,77 e da 2ª praça é de R$ 74.521,22. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Murilo Teixeira Cidade em Boa Vista/RR. A região de Murilo Teixeira Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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