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Terreno amplo de 1340m² em esquina, ideal para investimento , Ponta Negra , Manaus - AM

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 1340m² em esquina estratégica na Ponta Negra, leilões em Manaus
Este terreno possui uma localização privilegiada, esquina com a Est.da Ponta Negra (Atual Av. Cel. Teixeira), ideal para diversos tipos de empreendimentos comerciais ou residenciais. Com área ampla, oferece excelente potencial para construção e valorização.

Características principais:
  • Área total de 1340m²
  • Localização em bairro nobre e em expansão
  • Documentação regularizada com matrícula 29475 e ofício 03
  • IPTU identificado para controle fiscal

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e com assessoramento pós-arremate pela Caixa. É uma oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização e flexibilidade para projetos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 964.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Manaus (AM):

Considerando que o imóvel é um terreno de 1340m² localizado em uma esquina estratégica no bairro Ponta Negra, Manaus, com lance inicial de R$ 964.000,00 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o momento do leilão.

O leilão possui duas praças, com datas em 08/07/2025 e 15/07/2025, ambas às 10:00, o que permite planejar a participação para tentar obter o imóvel por um valor abaixo do mercado.

AspectoDetalhes
Área1340 m²
LocalizaçãoPonta Negra, Manaus (AM)
Lance InicialR$ 964.000,00
Praças1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances na primeira praça, o investidor pode tentar adquirir o imóvel na segunda praça, onde geralmente o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a chance de um bom negócio.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU, taxas e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, conforme edital. A visitação ao local é recomendada para avaliar o terreno pessoalmente e confirmar as condições.

Por fim, o investidor deve planejar o uso do terreno, seja para venda futura, desenvolvimento imobiliário ou outro empreendimento, considerando a valorização do bairro e a demanda local. O assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e comercialização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 964.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Manaus/AM. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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