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Terreno com 250m² em Santana do Livramento/RS , Carajá , Sant'ana Do Livramento - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santa Maria Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em Santana do Livramento/RS! Terreno de 250m² com excelente localização na Rua Romildo Antonio Strapson. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Rua Dilney Vares Albornoz e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Santana do Livramento/RS, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação e o lance inicial de R$ 25.000,00 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 12.500,00. A data do leilão, 18/11/2025, permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Santana do Livramento para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender as possibilidades de edificação (residencial, comercial, etc.).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance atual é desconhecido (login necessário), é crucial monitorar a atividade. Se o leilão ainda não começou, o lance inicial de R$ 25.000,00 é o ponto de partida. Se já houver lances, definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de construção/desenvolvimento.
  • Considerar o Ônus: As penhoras mencionadas (R.2, Av.3, Av.5, Av.6) precisam ser cuidadosamente analisadas. É fundamental verificar se essas pendências serão resolvidas antes da transferência da propriedade ou se o comprador assumirá a responsabilidade por elas. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado para entender o impacto dessas averbações.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o Edital e a Matrícula do imóvel, disponíveis para download, para confirmar todas as informações e pendências.

A modalidade presencial e online oferece flexibilidade. A possibilidade de lance parcelado (Art. 895 CPC) pode ser uma alternativa caso o lance à vista não seja viável, mas a prioridade deve ser sempre o lance à vista, que prevalece.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 12.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Carajá em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Carajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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