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Terreno com 252,73m² em Itaberaí/GO , Residencial Jardim Paraíso , Itaberai - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252.73m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Itaberaí/GO!
Terreno com 252,73m², localizado em loteamento promissor. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento.
Características:
  • Área Total: 252,73m²
  • Lote nº 14, Quadra nº 07
  • Localização privilegiada: Rua JP-04, esquina com Avenida Aristide José da Silva
  • Inscrição Cadastral: 001.060.0007.0014.0000
  • Matrícula: 24.679 (Cartório de Registro de Imóveis e 1º Notas de Itaberaí/GO)

Observações Importantes:
O loteamento está em fase de implantação, com infraestrutura em desenvolvimento. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 50.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Itaberaí/GO representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel em uma área com potencial de crescimento. A avaliação de R$ 63.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.400,00 indicam um valor de entrada acessível.

Considerando que o leilão é do tipo 'Venda Direta' com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria aguardar as últimas praças para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se não houver muitas propostas. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o número de propostas recebidas em cada ciclo. Se o número de propostas for baixo, pode ser um indicativo de que o imóvel será leiloado no último ciclo, permitindo uma negociação mais favorável.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itaberaí/GO para ter uma base sólida para a oferta.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o valor da entrada (25% do lance oferecido) e ter clareza sobre a capacidade de pagamento das parcelas mensais, considerando o índice de correção IPCA.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar pessoalmente o estágio de implantação do loteamento, a infraestrutura existente e o entorno. As observações sobre a pavimentação, rede de água e energia, e demarcação são cruciais para entender o estado atual e o potencial de desenvolvimento.

Apesar das observações sobre a infraestrutura em desenvolvimento, a localização estratégica e o preço competitivo tornam este lote uma opção promissora para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaberai/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Paraíso em Itaberai/GO. A região de Residencial Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberai. Confira outros imóveis em leilão em Itaberai.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberai/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaberai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaberai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaberai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberai/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaberai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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