Terreno com 264m² em ótima localização, desocupado
Vila Nossa Senhora Do Rosário, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 213.449,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA GLYCON TERRA PINTO, N. SN QUARTEIRÃO Nº 7, NOSSA SENHORA DO ROSARIO, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS, CEP: 30260-652
Descrição
Este terreno possui uma área total de 264,27 m² localizado em um bairro tradicional de Belo Horizonte, o Nossa Senhora do Rosário. A propriedade é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, considerando a flexibilidade que um terreno oferece.
Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode exigir atenção para regularização documental futura. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser incluído no custo total do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 213.449,68 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 240.346,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.568,14 (-7.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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