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Terreno com 2.682,50m² em Atibaia/SP , Portão , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2682.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 2.682,50m² em leilao com descontos em Atibaia/SP, com uma edícula de 90m² já construída. Localizado em área urbana, próximo a vias de acesso e com potencial para desenvolvimento. A proximidade com o rio e a topografia em declive podem oferecer vistas privilegiadas ou oportunidades de paisagismo diferenciado. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a infraestrutura da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Atibaia/SP, com área de 2.682,50m² e uma edícula de 90m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o lance inicial é de R$216.000,00 e o valor de avaliação é de R$270.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para a aquisição.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com construção existente (edícula).
  • Área: 2.682,50 m² de terreno, com 90 m² construídos.
  • Localização: Atibaia/SP, bairro do Portão, em perímetro urbano.
  • Situação: Ocupado, com indisponibilidades e outras penhoras.
  • Dívidas: IPTU e débitos anteriores à arrematação são de responsabilidade do comprador, com direito de regresso para condomínio.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participação na 2ª Praça: O leilão está marcado para 24/02/2026. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (com valor potencialmente menor) seria uma excelente oportunidade. A data da segunda praça não está explicitamente definida, mas geralmente ocorre poucos dias após a primeira. É crucial acompanhar o edital para as datas exatas.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com:
    • Comissão do leiloeiro (5%).
    • Custos de desocupação (se aplicável e não resolvida judicialmente).
    • Custos com regularização de documentação, se necessário.
    • Possíveis débitos de condomínio anteriores à arrematação.
  3. Potencial de Valorização: Atibaia é uma cidade com boa qualidade de vida e crescente valorização imobiliária. O terreno, por sua área e localização urbana, pode ser utilizado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portão em Atibaia/SP. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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